Rechter: makelaarskantoor Keller Williams Aruba aansprakelijk voor misleiding koper

In dit artikel:

De rechtbank in Oranjestad oordeelde op 27 augustus 2025 dat makelaarskantoor Five Star Realty VBA, opererend als Keller Williams Aruba, aansprakelijk is voor het verstrekken van onjuiste informatie aan een koper over de gebruiksmogelijkheden van een woning. SB Real Estate Aruba kocht het huis voor iets meer dan 1,3 miljoen florin met het plan het als vakantiewoning te verhuren; de koop werd aangegaan na informatie van de makelaar en een aanbetaling van bijna 135.000 florin. Tijdens het financieringsonderzoek ontdekte de bank dat het perceel volgens het Ruimtelijk Ontwikkelingsplan (ROPV) in een woongebied met waarden ligt waar vergunningen voor kortetermijnverhuur niet worden toegestaan.

De rechtbank stelde dat Keller Williams onvoldoende zorgvuldigheid heeft betracht en kende de koper ruim 78.000 florin schadevergoeding toe plus wettelijke rente vanaf januari 2023, en 1.500 florin proceskosten; andere schadeclaims werden deels afgewezen. De uitspraak benadrukt dat makelaars ook verplichtingen hebben tegenover potentiële kopers, met name bij controleerbare feiten zoals bestemmingsplannen en vergunningen. Columnist en jurist Lincoln D. Gomez noemt het vonnis een waarschuwing voor de sector. Keller Williams Aruba heeft nog geen publieke reactie gegeven.